Voorwaarden

HUUROVEREENKOMST VAKANTIEAPPARTEMENT

 TUSSEN

A van Hooft, wondende te Kerkdriel , Bernhardstraat 51. Zijnde de verhuurder.

En huurder:

naam

Adres en woonplaats:

Beide partijen verklaren in eigen naam te handelen en handelingsbekwaam te zijn om dit contract af te sluiten.

VERKLAREN:

1. Dat A van Hooft de eigenaar is van het appartement in 03581 Albir, Perseo 61-9, en waarvan de indeling, uitrusting en service gekend zijn door de eigenaar. Een beschrijving en inventaris zal opgemaakt worden op de eerste dag van de huur.

2. Dat beide partijen akkoord gaan met dit tijdelijk huurcontract (vakantieverhuur, zoals voorzien in artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos) voor het hierboven vermelde appartement en waarvoor gelden de volgende:

CLAUSULES

1. DUUR

De huurperiode begint op ………2021 om xx.xx uur  en eindigt op ……….. 2021 om xx.xx uur door overhandiging van de sleutels door beide partijen op de bovenvermelde data.

 2. Prijs en betalingsvoorwaarden

De huurprijs bedraagt  …… euro voor de periode vermeld in punt één.

Een aanbetaling van 30 % van de totale huurprijs zijnde 150 euro bij de reservering en ondertekening van dit contract, overgeschreven op de volgende rekening op naam van de verhuurder: Banco : NL53RBRB 0920445659  t.n.v. A.M.M.G van Hooft.

Huurder heeft een termijn van vijf dagen na overeenkomst de gelegenheid om de betaling uit te voeren. Bij in gebreke hiervan wordt deze overeenkomst ongeldig en vervallen de rechten van de huurder.

De resterende huursom, zijnde ….. euro dient afgerekend voor of bij de overhandiging van de sleutels. 

3. Waarborg en schoonmaak

Bij de overhandiging van de sleutels dient een waarborg betaald te worden van 150,00 euro.

Deze zal terugbetaald worden aan de huurder op de laatste dag van de huurperiode, nadat beide partijen samen het appartement en zijn inventaris gecontroleerd hebben op eventuele schade veroorzaakt door de huurder tijdens zijn verblijf.

Het bedrag van 50.00 euro betreffende schoonmaakkosten wordt ingehouden op de waarborg aan het einde van de huurperiode.

4. Verbruik van water en stroom.

Het verbruik van water is in de huurprijs inbegrepen.

Het verbruik van stroom is ten laste van de huurder en wordt berekend volgens de meterstand.

Deze wordt verrekend met de waarborg op de laatste dag van de huurperiode. Een tussentijdse afrekening van de stroom kan plaatsvinden bij huurperiodes langer dan een maand.

5. Verplichtingen van de huurder

De huurder verklaart het appartement geïnspecteerd te hebben en er zich van vergewist heeft dat het zich in perfecte staat bevindt. Hij verbindt er zich er toe:

• Tijdens de huurperiode de woning zeer goed te onderhouden.
• Om op een conveniënte en redelijke manier om te gaan met de middelen van comfort die hem ter beschikking staan zoals airco, elektrische toestellen en meubels.
• De eigenaar zo snel mogelijk op de hoogte stellen in geval van defecten, schade of ongevallen die zich hebben voorgedaan tijdens zijn verblijf.
• Geen overlast veroorzaken aan de buren.
• De huisregels respecteren van de residentie cq wooncomplex, waarvan de woning deel uitmaakt.

De huurder mag geen kopieën maken van sleutels van de woning en het complex.

6. Verplichtingen van de verhuurder.

De eigenaar verbindt zich er toe om:

• De woning op te leveren in perfecte staat van bewoonbaarheid, netheid en veiligheid.
• Om zo snel mogelijk ieder defect dat nadelig is voor het comfort van de huurder te herstellen.
• Er voor zorgen dat de huurder kan genieten van een comfortabel verblijf en zijn rust niet te verstoren.

7. Aantal bewoners.

Het appartement mag maximaal door 4 personen bewoond worden.. De niet naleving van deze voorwaarde leidt tot onmiddellijke verbreking van dit contract en dient de huurder de woning te verlaten zonder enig recht op terugvordering van huurgelden of waarborgen.

8. Huisdieren

Huisdieren zijn in de woning niet toegelaten.

9. Roken

Het is NIET toegestaan te roken in de woning.

10. Onderverhuring

Onderverhuring van de woning is ten strengste verboden en leidt onmiddellijk tot verbreking van onderhavig contract en uitzetting van de onrechtmatige bewoners.

Ten elfde. Annulering

Bij eenzijdige annulering van dit contract door de huurder, heeft deze geen recht op terugvordering van betaalde huurgelden en waarborg en dienen al de nog verschuldigde bedragen aan de eigenaar te worden voldaan.

Bij een eenzijdige annulering van dit contract door de verhuurder, met uitzondering bij het niet naleven van de voorwaarden van dit contract door de huurder, dient hij alle betaalde aanbetalingen of reeds betaalde huurgelden zo snel mogelijk terug te betalen.

In geval van een ernstige overmacht kan de verhuurder het contract verbreken en dient hij eveneens alle betaalde voorschotten, waarborgen en huurgelden zo snel mogelijk terug te betalen.

 

12. Rechtspraak

Bij eventuele geschillen tussen beide partijen onderwerpen dezen zich aan de competentie van de rechters bij de rechtbank in Benidorm. De Spaanse wetten zijn van toepassing op dit contract.

Gelezen en goedgekeurd tekenen:

De verhuurder                                                                    De huurder